Information för mäklare
Brf Kompassen
Byggnadsår
Fastigheten byggdes 1973- 1974 efter ritningar av professor Sten Samuelssons arkitektkontor.
Äkta/oäkta förening?
Föreningen registrerades 1972 och är en äkta bostadsrättsförening.
Äger föreningen marken eller är det tomträtt?
Marken ägs av föreningen.
Antal bostadsrätter?
Föreningen omfattar fastigheten Kompassen 4, ett flerbostadshus, med adress Drottninggatan 176 -178, 254 33 Helsingborg. Fastigheten består av 95 lägenheter, vilka upplåtes under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Det finns 3 stycken enrums-, 35 tvårums-, 50 trerums- och 7 stycken femrumslägenheter.
Gemensamhetslokaler
Det finns ett gym på ca 30 kvm, tvättstuga, cykelförråd, övernattningsrum, ca 24 kvm och styrelserum, (enbart för styrelsen).
Utfört underhållsarbete?
2008: relining av alla avloppstammar. 2018: omläggning av takbeklädnad, installation av solceller och värmepumpar för att återvinna värmen i ventilationsluften. 2021: all belysning bytt till LED, renovering av ytskikt i trapp entréer, säkerhetsarbete inför elbilar med ny modern brandövervakning i garaget. Löpande underhåll av fastigheten och trädgården. 2020: stor renovering av alla hissarna. 2023: installation av laddstolpar för laddning av elbilar på samtliga garageplatser och parkeringsplatser utomhus. Byte av grind på baksidan. Installation av kameror utomhus vid huvudentréerna och tunnlarna. 2024: nya nödtelefoner installerade i samtliga hissar. Relining av samtliga invändiga stuprör (8 st).
Pågående 2024
Renspolning av dagvattensystemet. Fortsatt löpande underhåll av trädgården och fastigheten enligt plan.
Planerade reparationer 2025
Uppgradering av låssystemet.
Löpande underhåll. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2023 och fram till 2040.
Typ av ventilation?
Frånluft med värmeåtervinning värmepump.
Typ av uppvärmning?
Fjärrvärme, värmepump och solceller.
Vad ingår i månadsavgiften?
Garageplats för personbil, hushållsel och internet samt basutbud TV.
Bredband?
Bredband och ca 15 TV kanaler ingår i månadsavgiften.
Följer med bostadsrätten även rätt till parkeringsplats/garage?
Varje lägenhet har en fast plats för personbil i garage utrustad med laddstolpe för elbil. Varje användare betalar för sin elförbrukning. Möjlighet finns att hyra ytterligare garage/parkeringsplats. Kö system.
Tar föreningen ut överlåtelseavgift/pantsättningsavgift?
Ja, överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften av pantsättaren.
Kan juridisk person godkännas som medlem vid förvärv av bostadsrätten för privat ändamål?
Nej
Övrigt?
Löpande underhåll som t ex trappstädning och trädgårdsarbete utförs enligt avtal med entreprenör.
